Квартира от застройщика, приобретенная по договору купли-продажи, договору долевого участия или по иной сделке, должна соответствовать действующему законодательству в части предъявляемых требований к качеству приобретаемого объекта. Наличие же существенных недостатков, как правило, обусловлено несоблюдением применения технологий, строительных норм и использование оговоренных отделочных материалов, качество которых покупатель недвижимости обнаруживает не при передаче объекта недвижимого имущества, а в процессе эксплуатации.
“Выявленные дефекты непосредственным образом влияют на качество жизни в целом. Тем самым, можно сделать вывод о том, что выявленные дефекты противоречат договору, подлежат устранению или же возмещению тех расходов, которые были понесены на их устранение.
Обнаруженные недостатки в купленной квартире, с одной стороны - это абсолютно правомерное основание отказаться принимать объект покупки и подписывать соответствующие документы, с другой стороны – основание для устранения застройщиком всех выявленных недостатков. Однако, подрядная организация или сама строительная компания может отказаться в добровольном порядке устранить дефекты. Единственной и главной причиной обусловлено отсутствием желания нести соответствующие расходы, что является незаконным и необоснованным.
“При таком стечении обстоятельств, требования относительно устранения недостатков в квартире застройщика, либо компенсации убытков, которые понесет или понесло лицо для восстановления нарушенного права (ст. 15 ГК РФ), являются законными, осуществляются через суд и в установленный законодательством срок.
Квартира, жилой дом или любой другой объект недвижимости в Москве или ином регионе – это «центр» жизни, и цена, необходимая для устранения существенных недостатков, может быть достаточно существенной.
Купить квартиру, выложив определенную сумму, достаточно легко, но обнаружить и устранить в ней серьёзные несоответствия заявленному ранее качеству, достаточно сложно, потребует привлечения эксперта в области строительных экспертиз, который в полной мере может ответить на поставленные перед ним вопросы и указать, как на имеющиеся недостатки, так и на сумму, которая необходима для их устранения.
При этом, участие юриста в ходе судебного разбирательства, является обязательным условием, направлено на защиту интересов обращающегося.
Соблюдение условий договора – это обязанность застройщика (продавца), поэтому любые несоответствия должны быть ликвидированы.
Более подробную информацию Вы можете узнать по телефону: +7 (927) 969-20-82
* Все судебные издержки, включая расходы на юридические услуги подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда (ст. 100 ГПК РФ).
Услуга включает:
- определяем перспективы гражданского дела;
- устанавливаем существо нарушенного права и основания раздела имущества;
- определяем способ защиты (со стороны Истца или Ответчика).
- исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества;
- возражение на исковое заявление;
- встречное исковое заявление;
- иные процессуальные документы.
- устанавливаем имущество, подлежащее разделу;
- проводим независимые экспертизы;
- допрашиваем свидетелей (в случае необходимости);
- истребуем иные доказательства (в зависимости от ситуации).
- представительство в гражданском суде вне зависимости от длительности судебного разбирательства (до вынесения решения судом 1-ой инстанции).
